熊本県の空家物件募集中【コスモ開発　八代の不動産】

　

大切な思い出がつまった住宅ですが、高齢化など様々な理由から空家になり困っている方はたくさんおられます。ついつい面倒になり空家を放置すると、気が付いた時には大きな損失が待ち受けています。大事な資産だから手元に置き続けたいと思うかもしれませんが、気が付くと負債になっていることさえあります。

　

所有するだけでも固定資産税がかかります。更地にすると固定資産税が上がるために、あえて放置する場合もありますが、放置が進むと「特定空家」に指定される場合があり、更地と同様の※6倍の固定資産税が課せられる場合も。また、倒壊などがおき、隣に被害を与えると損害賠償が発生することさえあります。※小規模住宅用地の場合

　

老朽化は日々進んでいきます。特に管理をしていない場合はそのスピードは倍増。いざ売却となった時に価格が下がってしまいます。またリフォームするにしても高額になることも。その為にも一刻も早い売却をお勧めします。

　

老朽化が進みすぎると最後は解体となりますが、リサイクル法が進んだ今は解体費も馬鹿になりません。最悪の場合土地売却よりも解体費が高い場合も。まだ、リフォームが間に合うのであれば早ければ早いほど損をしないのです。

　

たとえ相続を放棄しても、次の相続人がみつかるまでは管理を続ける必要があります。結果として放棄は出来ないようになっているのです。

　

家も土地も販売するためにはまず世間一般に周知することが大切です。コスモ開発では空家物件を無料でご紹介いたします。まずはメールにて写真をお送りください。

　

コスモ開発は熊本県八代市で不動産業を営み、おかげさまで20周年。八代市の様々な状況を知っているのは私達の強みです。八代での物件の取り扱いはコスモ開発にぜひおまかせください。

　

大切な思い出がつまった住宅や土地ですから、できる限り有利に売りたいものです。当社は仲介専門ですから法定手数料が※基本となります。買取と比べ、中間マージンがない分、売り手買い手の双方にメリットのある売却価格が実現しやすくなります。ただ、買取に比べて時間がかかる場合もありますので売却まで時間的な余裕がある方におすすめです。※ご希望により調査・広報費を追加することができます。

　

ほとんどの方が初心者です。1級建築士が建物や土地の価値を査定いたします。また相続・税金など様々な複雑な法律も当社がご相談に乗りますので気軽にお声掛けください。